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무료 행정 서비스

조상땅찾기 신청 가이드

정부24 · K-Geo · 오프라인 신청 절차와 필요 서류 총정리

조상땅찾기 서비스란?

조상땅찾기 서비스는 상속인이 모르는 조상의 토지 소유 현황을 조회할 수 있도록 국토교통부와 지자체가 제공하는 무료 행정 서비스입니다.

신청인은 전국 어디서나 온라인(정부24, K-Geo) 또는 오프라인(시·군·구청 지적부서)에서 신청할 수 있으며, 온라인은 약 3일, 방문은 3시간 내 결과를 확인할 수 있습니다.

신청 자격

• 본인 신청 가능 – 본인 명의 토지
• 상속인 신청 가능 – 배우자 및 직계비속
• 대리인 신청 가능 – 위임장 필요
• 2008년 이전 사망자 – 방문 신청만 가능
• 2008년 이후 사망자 – 온라인 신청 가능

온라인 신청 절차

정부24 또는 K-Geo 플랫폼에서 신청할 수 있습니다.

🎯 정부24 신청하기 🚀 K-Geo 신청하기

1. 사이트 접속 후 본인 인증 (공동·금융 인증서)
2. 조상땅찾기 서비스 선택
3. 구비서류(PDF) 첨부
4. 사망자 정보 및 관할 구청 선택
5. 접수 후 약 3일 내 온라인 결과 확인

⚠️ 온라인 신청은 2008년 이후 사망자만 가능합니다.

오프라인 신청 절차

🗺 지도에서 구청 검색

직접 방문하여 시·군·구청 지적부서 또는 민원실에서 신청할 수 있습니다.

• 구청 방문 → 신청서 작성
• 필요 서류 지참하여 접수
• 대리 신청 시 위임장·신분증 사본 제출
• 외국 국적자: 공증 사망확인서 + 번역본 필요
• 처리 소요: 약 3시간 내

구비 서류 총정리

📂 서류 발급 가이드

본인
신분증

상속인 (2008년 이전 사망자)
제적등본

상속인 (2008년 이후 사망자)
기본증명서(상세)
가족관계증명서(상세)

대리인 신청
위임장
상속인·대리인 신분증 사본

외국 국적자
재외공관 공증 사망확인서
상속관계 증명 번역본

처리 기간 & 수수료

• 온라인 신청: 약 3일
• 방문 신청: 약 3시간
• 수수료: 전액 무료

신청 후 확인할 점

• 결과 통보서 확인
• 부동산 등기부등본으로 실제 소유권 확인
• 상속세·취득세 등 세무 처리 필요

안심상속 원스톱 서비스와 비교

조상땅찾기
- 조회 범위: 토지 소유 현황
- 신청: 구청 / 정부24 / K-Geo
- 처리: 방문 3시간 / 온라인 3일
- 수수료: 무료

안심상속 원스톱
- 조회 범위: 토지 + 금융 + 세금 등 통합
- 신청: 주민센터 / 정부24
- 처리: 기관별 상이 (사망일 기준 1년 내 신청)
- 수수료: 무료

🛡 안심상속 원스톱 신청

실제 사례

대구시, 전라북도, 강남구 등 여러 지자체는 매년 조상땅찾기 서비스를 통해 숨은 상속 토지를 찾아주고 있습니다. 해당 서비스는 상속인 재산 회복의 중요한 첫걸음으로 활용되고 있습니다.

정부24 신청하기 K-Geo 신청하기

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